TERRENO CALTAGIRONE CT REGALSEME MAZZONE

Fondo Rustico Centro Caltagirone CT, Comune di Sicilia centro-orientale servito da buona viabilità con accesso strada urbana con accesso SS 124, svincolo Casa Cantoniera, Casello Ferroviario, con accesso altre SS SP, in Contrada Regalseme Mazzone snc, in zona servita fra le più ambite e belle della città,lat.37.201197 lng.14.543476, Lotto di ampia superficie agricola di complessivi 5.33.20 ettari caratterizzati da una ricca biodiversità:"Aree Specializzate per colture pregiate" "D" Unità di paesaggio ad Agrumeto; adatti diverse tipologie di coltivazione:seminativo,vigneto,uliveto,mandorleto,noccioleto,frutteto,di cui 910 are particolarmente adatti a tartufeto;comprendenti due unità collabenti serviti da acqua.Attualmente sono presenti piante di ulivo.Ideale per imprenditori agricoli o coltivatori diretti.Una porzione di tali terreni può essere adibita a maneggio.Area dalle particolari caratteristiche edificabile superficie:41220 mq con edificabilità 0.03 Mc/mq.Lotto con una superficie edificabile di circa 329,76 mq permette di realizzare in un contesto tranquillo immerso nella natura dall'atmosfera rilassante e rigenerante un casale indipendente con ampi spazi esterni, raggiunto da tutti i servizi essenziali, come luce e gas, servito da acqua, ecc...Valore di Mercato ( OMV ) € 319.920,00 fonte quotazione osservatori andamento valori terreni.OTTIMO INVESTIMENTO per AGRITURISMO a 7,6 km Supermercati;a 6,2 km dalla Scalinata S.Maria del Monte;dista 38,6 km da Vittoria e 60,5 km da Modica e 50,4 km da Scoglitti e 60,6 km da Marina di Ragusa;33,8 km dall' Aeroporto di Comiso;4,4 km dalla Stazione Ferroviaria.Zona nella Città barocca della Val di Noto UNESCO nel cuore della Sicilia Barocca patrimonio dell'UNESCO raggiunge siti di interesse storico artistico architettonico culturale e naturalistico la Riserva Bosco di Santo Pietro.Solo referenziati.Astenersi perditempo.