Appartamento Via Niscemi per centro di Fisioterapia e palest

Vendesi in Gela (CL) appartamento al 7° piano in condominio senza portierato (quota condominiale 40 Euro mensili), situato in via Niscemi n. 20 - Zona Tribunale Nuovo - ottimo per centro di Fisioterapia con palestra oltre che per abitazione e come studio professionale (in specie legale e/o tributario associato, Medico, ecc...).

SI VENDE INOLTRE COME PERTINENZA DELL'APPARTAMENTO, LASTRICO SOLARE DI 90 MQ, SITUATO SUL CONDOMINIO PANDOLFO SUD OTTIMO PER POSIZIONAMENTO DI IMPIANTO FOTOVOLTACO O PER COSTRUZIONE DI ATTICO IN LEGNO DI 50 MQ.PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO IL FRAZIONAMENTO DA PORZIONE CONTIGUA DI ATTICO APPARTENENTE AD ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE A CONDVIDERE LE SPESE.

L'edificio è facilmente raggiungibile oltre che dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...) dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela allorchè completata, essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali.

L'appartamento è molto luminoso poiché è dotato di balconi e terrazzo ad ogni vano. Possiede un ampio salone (adatto ad ospitare la palestra ma ottimo per riunioni e sala videoconferenze) e doppi servizi. E' abbastanza vicino al centro storico e alla zona industriale (comodo per chi vi lavora). Il riscaldamento é autonomo.

SONO STATI ESEGUITI DALLA DITTA EDILIZIA ACROBATICA CON INIZIO LAVORI AD OTTOBRE 2019 E FINE LAVORI A FEBBRAIO 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO. ULTIMATA (OTTOBRE 2020), L’ESECUZIONE DI LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI CON GUAINA CEMENTIZIA, POSA DI GOCCIOLATOI IN LAMIERINO E RIPAVIMENTAZIONE IN GRES.

INIZIATI E TUTT'ORA IN CORSO (GIUGNO 2023) I LAVORI DEL SUPERBONUS CONDOMINIALE DEL 110% PER IL RISPARMIO ENERGETICO. NELLA PRIMA FOTO PROGETTO DI MODIFICA DEL PROSPETTO DELLA DITTA ALBERT, PER I LAVORI DEL SUPERBONUS 110%.

PREZZO: EURO 120.000.

TRATTATIVE RISERVATE, SI VALUTANO OFFERTE.

Telefonare al N.° 3334