APPARTAMENTO 145 MQ IN VIA NISCEMI A GELA (CL)

Vendesi in Gela (CL) appartamento al 7° piano in condominio senza portierato (CONTRIBUTI ORDINARI EURO 36 / MESE), situato accanto all'UNIEURO in via Niscemi - Zona Tribunale Nuovo. INOLTRE SI VENDE COME PERTNENZA LASTRICO SOLARE DI 90 mq (OTTIMALE PER IMPIANO FOTOVOLTAICO O PER ATTICO IN LEGNODI 50 MQ), SITUATO NEL CONDOMINIO PANDOLFO SUD. PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO FRAZIONAMENTO DA PORZIONE ATTIGUA DI LASTRICO DI ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE ALLA CONDIVISIONE DELLE SPESE.

NELLA FOTO PRINCIPALE MODIFICA DEL PROSPETTO PER I LAVORI DEL SUPERBONUS 110% (PROGETTO DITTA ALBERT).

L'edificio è facilmente raggiungibile oltre che dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...) dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela (ALLORCHE' COMPLETATA), essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali.

L'appartamento è molto luminoso poiché è dotato di balconi e terrazzo ad ogni vano. Possiede un ampio salone e cucina abitabile con doppi servizi. E' abbastanza vicino al centro storico e alla zona industriale (comodo per chi vi lavora). Il riscaldamento é autonomo (CALDAIA), IMPIANTO ELETTRICO A NORMA..

SONO STATI ESEGUITI DALLA DITTA EDILIZIA ACROBATICA CON INIZIO LAVORI AD OTTOBRE 2019 E FINE LAVORI A FEBBRAIO 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO. ULTIMATA (OTTOBRE 2020), L’ESECUZIONE DI LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI CON GUAINA CEMENTIZIA, POSA DI GOCCIOLATOI IN LAMIERINO E RIPAVIMENTAZIONE IN GRES.

INIZIATI (OTTOBRE 2021), I LAVORI CONDOMINIALI DELL'ECOBONUS DEL 110% TUTT'ORA IN CORSO (MAGGIO 2023).

L'appartamento può essere adibito con poche modifiche oltre che per abitazione come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale). L'appartamento potrebbe inoltre essere utilizzato anche come "bed and breakfast".

PREZZO : TRATTATIVA RISERVATA. SI VALUTANO OFFERTE.

Telefonare 3334635884.